インスペクション

既存住宅の売却や購入時に行われるインスペクションは、「建物状況調査」「住宅診断」と呼ばれ、建築士の資格を持つ専門の検査員が第三者的な立場で、目視、動作確認、聞き取りなどを通じて住宅の現状を評価する活動です。

近年、国では住宅市場を「フロー型」から「ストック型」へと転換しようとし、古い建物の取り壊しを減らし、適切なメンテナンスを行って長期間使用する方向にシフトしています。この過程で宅建業法の改正も進められ、インスペクションの普及が国の政策の一環となっています。